永康買屋 / 永康買房 - 台南買房賣屋近永大區公所旁地下室倉儲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：198 萬
參考單價：18.12 萬/坪
地址：台南市永康區永大路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室)
總坪數：10.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.61 坪
共同使用：2.32 坪
土地面積：26.26 坪
樓別/樓高： B1樓 / 19樓
屋齡：32 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永康國中小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一號 177縣道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 198 萬元，單價每坪約 18 萬，在台南永康區屬於低門檻的投資型物業。若您的購房目的是**「自行使用倉儲」或是「尋找穩定收租」的散戶投資者**，此物件值得考慮，主要理由是其交通動線優越（近國道及主幹道）且具備電梯進出便利性，非常適合存放貨物或作為小型物流點。

然而，若您抱持著**「住宅投資」或是「期望高增值」**的心態，則建議審慎評估。由於屋齡已達 32 年且屬店鋪倉儲用途，未來轉手難度較高，且地下室環境對於長期保存或居住品質上仍有限制。總結來說，這是一筆適合特定功能性需求（如存貨、冷鏈站點）的標的，而非廣義的自居保值型資產。購買前建議務必確認周邊是否有針對該區域倉儲使用的特殊法規限制。

問與答

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